Investir dans l'immobilier est une démarche qui suscite l'intérêt pour de multiples raisons. Historiquement, c'est un moyen éprouvé de bâtir un patrimoine durable. L'immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge, même en période de crise, car il répond à un besoin fondamental : le logement. De plus, il offre la possibilité de générer des revenus complémentaires, notamment à travers la location, et peut servir de levier dans la préparation de la retraite. La pierre a également l'avantage de pouvoir être financée par le crédit, permettant ainsi d'exploiter l'effet de levier pour maximiser le potentiel de rendement. En outre, investir dans l'immobilier permet de diversifier son portefeuille d'actifs, réduisant ainsi les risques d'exposition à un seul marché.
Pourquoi investir au Bourget ?
Le Bourget, ville de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, jouit d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de Paris, elle offre un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région. Avec une population dépassant les 16 000 habitants, Le Bourget est en pleine mutation, témoignant d'un dynamisme local certain. Sa desserte en transports en commun est remarquable : la présence du RER B, de la gare SNCF, de multiples lignes de bus et bientôt des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express ainsi que la future ligne 11 du Tram Express, réduit considérablement les temps de trajet et augmente l'attractivité de la ville.Le Bourget est également connu pour être le premier aéroport d'affaires en Europe, et propose des liaisons rapides avec des pôles majeurs tels que Roissy-Charles-de-Gaulle, La Défense et le Parc des Expositions de Villepinte. La ville jouera un rôle clé lors des Jeux Olympiques 2024, avec des infrastructures dédiées et le projet d'un village des médias, facteurs de valorisation immobilière post-événement.La ville compte 40 % de son territoire dédié aux activités économiques et accueille une multitude d'entreprises, notamment plus de 69 entreprises de transport, ce qui souligne son attractivité économique. Le parc immobilier du Bourget est varié, offrant des opportunités d'investissement locatif avec des avantages fiscaux attractifs, comme ceux liés à la loi Pinel ou au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).Les prix de l'immobilier au Bourget restent abordables avec une progression notable, augurant un potentiel de plus-value intéressant à la revente. Les rendements locatifs y sont également attractifs, faisant de la ville un emplacement stratégique pour la colocation ou la location classique. L'impact positif attendu du Grand Paris Express, du village des médias et de l'amélioration des services et infrastructures pour les Jeux Olympiques ne fait que renforcer l'intérêt pour un investissement immobilier au Bourget.Pour plus d'informations, je vous invite à consulter la page dédiée à l'
investissement.
L’investissement immobilier : achat, revente, rénovation ou location ?
Investir dans l'immobilier peut prendre différentes formes, telles que l'achat pour revente, la rénovation ou la location. Chaque méthode a ses avantages et ses inconvénients, et le choix dépendra des objectifs et des moyens de l'investisseur.La location offre des avantages fiscaux non négligeables grâce à des dispositifs tels que la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard. Elle permet également de générer un complément de revenu régulier, contribuant à l'entretien de la propriété et à la préparation de la retraite. Cependant, elle n'est pas sans risques, avec la possibilité de rencontrer des problèmes de paiement de loyers, de vacance locative ou de gestion plus complexe que prévu.L'achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers peuvent quant à eux offrir un potentiel de gains importants, une flexibilité et une indépendance appréciables, ainsi qu'une création de valeur pour la communauté. Néanmoins, ces avantages s'accompagnent d'un risque financier élevé, d'un investissement en temps considérable et d'une compétition accrue sur le marché.Il n'existe pas de méthode d'investissement universellement meilleure ; tout dépend des préférences et des contraintes de chaque investisseur. Pour en savoir plus sur la manière de choisir entre investir ou louer au Bourget, je vous invite à consulter cet article :
choisir entre investir ou louer au Bourget.
L’investissement locatif au Bourget
Investir dans un bien locatif au Bourget présente plusieurs avantages. Une fois le crédit immobilier remboursé, les loyers deviennent un revenu régulier qui peut contribuer significativement à votre niveau de vie à la retraite. En tant que propriétaire, vous avez un contrôle total sur votre investissement, bien qu'il soit recommandé de se faire accompagner par des professionnels pour sécuriser votre démarche. La flexibilité offerte par un bien locatif est également un atout, permettant une utilisation personnelle ou familiale à terme. L'immobilier locatif est reconnu pour sa sécurité en tant que placement, avec des cycles moins volatils que ceux des marchés financiers. Enfin, les loyers perçus jouent un rôle non négligeable dans le financement de l'investissement.Pour plus d'informations sur la gestion locative, je vous invite à consulter la page suivante :
faire gérer son bien immobilier.
Investir avec l’agence LEM Immobilier
LEM Immobilier, faisant partie du réseau Orpi, est une agence immobilière de choix pour votre investissement au Bourget. Reconnue pour sa disponibilité, sa compétence et sa rigueur, l'agence vous accompagne dans chaque étape de votre projet d'investissement. Pour établir un contact et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à visiter notre page de
contact.Pour une interaction plus directe et adaptée à vos besoins, je vous invite à venir nous rencontrer à l'adresse suivante : 5 rue du Commandant Rolland, Le Bourget.
